Los vecinos se preocupan por la bodega Project 8 propuesta en el condado de Placer

Siguiente en 5

El título del video de ejemplo irá aquí para este video

PENRYN, Calif. — Los planes para una nueva bodega están molestando a algunos vecinos en el condado de Placer, con preocupaciones que incluyen la exposición al arsénico y la contaminación acústica.

El desarrollador dice que ya ha ido más allá al abordar esas preocupaciones.

Ahora, la aprobación del proyecto se reduce a los supervisores del condado de Placer a finales de este mes.

A principios de este mes, Mike Fournier condujo ABC10 por su propiedad de 175 acres en la comunidad de Penryn en el condado de Placer, dando un recorrido por el terreno donde quiere construir una bodega. Su terreno incluye 53 acres para el cultivo de uvas más una vista de las onduladas Sierra Foothills, que Fournier mostró al elevarnos a unos 50 pies del suelo en su elevador de tijera para terreno accidentado.

"Es una lástima, por cierto, que esté nublado hoy porque normalmente vemos Sutter Butte, Mt. Diablo, Sacramento", dijo.

Aquí es donde Fournier quiere construir la Bodega Proyecto 8, también conocida como Bodegas Lecavalier.

Sus planes para el Proyecto 8 incluyen una instalación de producción y cuevas de vino, además de un edificio de 75 pies de altura con una sala de degustación y un restaurante de alta cocina que ofrece la vista panorámica.

"La topografía, el terroir es muy bueno para lo que estamos haciendo, y creemos que podemos hacer algo icónico aquí", dijo Fournier.

Él dice que la gran mayoría de los vecinos de los alrededores inmediatos están a favor del proyecto, pero hay un grupo de vecinos que tienen una lista de preocupaciones que dicen que no se han abordado adecuadamente.

Un poco más de tres cuartos de milla de distancia, en línea recta, es la casa de la vecina Patty Neifer. Ella está a favor de un nuevo viñedo y una sala de degustación en Penryn, pero cree que estos planes van demasiado lejos.

"Cuando se propone una torre gigantesca de 80 pies que cabría más en Las Vegas que en Penryn o Newcastle, ahí es donde trazamos la línea", dijo. "Con eso viene la contaminación acústica, la contaminación lumínica, todo, desde el aumento del tráfico y simplemente cambiando el aspecto de toda una comunidad".

Junto a Neifer en su casa esa tarde a fines de mayo estaba Gabriele Windgasse. Vive a unas pocas millas de distancia, pero forma parte del Consejo Asesor Municipal de Horseshoe Bar-Penryn, cuyos miembros estudiaron el Proyecto 8. Ella piensa que el condado no ha realizado suficientes pruebas de arsénico, un material tóxico natural que, con la exposición a largo plazo, puede causar cáncer y otros problemas de salud.

"Esto es arsénico natural. Está en lo profundo del suelo", explicó. "Si hay polvo que contiene arsénico, eso puede ser una preocupación, pero también en el agua potable".

Windgasse no es solo un vecino; también es experta, con un doctorado en salud pública y es profesora asistente adjunta de ciencias de la salud ambiental en la Universidad de Columbia.

Ella señala los resultados de las pruebas de muestras de suelo en el Informe de Impacto Ambiental del proyecto, particularmente un resultado que muestra una alta concentración de arsénico, tomado del suelo que había estado a unos 20 pies debajo de la superficie.

"Si la superficie tiene un bajo contenido de arsénico, pero excava un suelo con un alto contenido de arsénico y luego lo coloca como relleno encima, ha creado un peligro para la salud pública. Así que mi pregunta ha sido durante muchos meses: ¿Qué pasa con el material de relleno? ¿Qué es la concentración del material de relleno? ¿Dónde se colocaron estos 20 pies de suelo excavado? ella preguntó. "¿Cuál es la preocupación potencial para los trabajadores que trabajan allí durante la construcción, los trabajadores que trabajan allí durante la operación, los visitantes y los vecinos?"

Justo al final de la calle de la casa de Neifer es donde vive Janet Kellman.

"Puedo hablar sobre lo que puede hacer el arsénico", dijo.

Kellman y su esposo han vivido en Penryn durante 42 años y hace solo cinco años se enteraron de que el agua potable tenía altos niveles de arsénico. Desde entonces, a la pareja se le ha diagnosticado cáncer, que creen que está relacionado con el arsénico. Ella, al igual que Windgasse, está preocupada por los posibles niveles de arsénico en el material de relleno en Project 8 Winery.

"Realmente no estoy pensando tanto en las personas que vienen y toman una deliciosa copa de vino y cenan y todo eso. Estoy pensando en las personas que trabajan allí. Estoy pensando en las personas que viven allí". , donde la tierra se va a alterar de tal manera que no sabemos qué se liberará de la roca al aire", dijo. "Simplemente siento que es un proyecto demasiado grande para esta área".

ABC10 llevó las preguntas de estas mujeres a Fournier, quien reconoció el arsénico que está presente en el suelo en todo el condado de Placer.

"En última instancia, cuando tenga dudas, haga lo correcto. Haga lo que sea seguro para las personas, y eso es lo que pretendemos hacer", dijo.

Señaló las pruebas adicionales de arsénico que pagó su empresa, más allá de los requisitos.

"Obtuvimos resultados que fueron muy favorables, lo que demuestra que fue más una anomalía el nivel que obtuvimos en ese único pozo de prueba. Habiendo dicho eso, incluso fuimos más allá. Fuimos, durante el invierno, tomamos la agua de escorrentía y la analizamos para asegurarnos de que no hubiera lixiviación de arsénico del sitio", dijo Fournier. "Además, haremos más. Ya sabes, vamos a hacer un plan de manejo del suelo, vamos a hacer un plan de monitoreo de polvo. En última instancia, no queremos que nuestros empleados estén expuestos al arsénico".

Dijo que continuarán realizando pruebas durante la construcción, y que gran parte del material de relleno se cubrirá con una carretera y la plataforma para un edificio.

"La realidad es que hay mucho arsénico en el condado de Placer, y esto no es algo negativo. Es solo la realidad", dijo Fournier. "Vamos a hacerlo bien. Lo hemos limitado correctamente en el pasado. Lo limitaremos correctamente en el futuro. Si descubrimos más material, entonces haremos lo que las agencias nos exigen que hagamos".

Neifer, Windgasse y Kellman dicen que las respuestas de Fournier no satisfacen sus preocupaciones. Windgasse señala lo que, según ella, son fallas en las pruebas secundarias que pagó la compañía de Fournier.

"En este informe, dice muy claramente que todas y cada una de las muestras se recibieron fuera del tiempo de retención recomendado por la EPA. Eso significa que las muestras se analizaron cuando eran demasiado viejas para analizarlas en busca de arsénico. Estos datos no son aceptables para investigar la preocupación por el arsénico y el subsuelo", dijo, y agregó: "No estoy convencida de que estos cinco núcleos de suelo representen las áreas donde se extraerá el relleno, por lo que excavarán muchas otras áreas para las que no tenemos idea de cuál es el concentración de arsénico allí".

Fournier dijo que cree que los resultados de la segunda prueba siguen siendo sólidos.

"La realidad es, ¿se hicieron exactamente las pruebas? No, porque previamente habíamos hecho la perforación, pero agregamos las muestras de suelo", dijo. "Seamos realistas: el arsénico no es como un solvente. No es como la acetona o la gasolina; no se evapora de la muestra. Consultamos a nuestro experto; dijo: 'Esto le dará un muy buen criterio. darle una buena referencia. ¿Está entrando en un supersitio tóxico? ¿O tiene algo que será fácilmente manejable con las mejores prácticas?'"

En cuanto a las preocupaciones sobre la contaminación lumínica, Fournier dijo que contrató a un diseñador de iluminación para asegurarse de que las luces en la sala de degustación apunten hacia abajo o hacia adentro y no brillen.

Con respecto a la contaminación acústica, asegura a los vecinos que la sala de degustación y el restaurante estarían cerrados con ventanas gruesas y sin balcón, solo una escalera de emergencia.

Para el tráfico, dice que las aplicaciones de mapas llevarán a la mayoría de los visitantes por la ruta corta, rápida y bien pavimentada a solo minutos de la I-80, a lo largo de Taylor Road y hacia el oeste en Callison Road, y no a través de las carreteras rurales más sinuosas de Penryn, hacia el este. en Callison Road a la bodega. Además, agregó, su compañía planea pagar la creación de un carril de giro a la izquierda en Taylor Road, actualmente de dos carriles, para los conductores que giran en Callison Road, hacia el Proyecto 8.

Fournier dijo que algunos de estos y otros cambios provienen de reuniones con vecinos en el área más cercana a su propiedad.

Sin embargo, los vecinos que todavía tienen preocupaciones dicen que han escuchado todas estas respuestas antes, discutiendo la conversación en reuniones públicas y no están satisfechos. Las cartas de Windgasse y las respuestas del condado a las mismas se encuentran en las páginas 338-350.AQUÍ.

La Comisión de Planificación del Condado de Placer dio luz verde al proyecto en abril y lo envió a los supervisores del condado para una votación final, incluida la adopción de una enmienda al texto de zonificación con modificaciones, como limitar las excepciones de altura a grandes bodegas de más de 20 acres que produzcan más de 20,000 casos por año. Los supervisores pueden optar por aprobarlo directamente o pausar el proceso para solicitar más información o cambios.

El edificio octágono propuesto, que tiene 29,250 pies cuadrados, tiene varios niveles, incluido uno subterráneo propuesto y cinco sobre el suelo.

Varias personas hablaron en la reunión de la comisión de planificación, tanto a favor del proyecto como con preocupaciones sobre el proyecto, incluso sobre la altura de la torre, la capacidad de los equipos de bomberos para responder a una emergencia en el lugar y las preocupaciones sobre el ruido, entre otros. Los comentarios públicos duraron más de dos horas y media.

Si se aprueba su proyecto, Fournier dijo que le gustaría comenzar el próximo año, con la apertura de la primera fase en algún momento de la primavera de 2025. La bodega estaría ubicada en 7615 Callison Road en Penryn.

VER MÁS: La historia de Mikami Vineyards en Lodi | Al punto