Apartamentos de relleno propuestos en Cady Way Trail

El desarrollador de Orlando John Builder III se asocia conResidencial Woodlands, dirigido por el fundador de Wood Partners, Leonard Wood Sr., para desarrollar el complejo de apartamentos Woodlands at Baldwin Park de 231 unidades en Sasoon Avenue.

Wood le dijo a GrowthSpotter que los dos tienen lazos familiares de larga data que se remontan al comienzo de su carrera enTrammell Cuervo Residencial , donde todavía es miembro de la junta. TCR actuará como contratista general del proyecto.

"Es emocionante porque cuando comencé con Trammell Crow en 1982, vivía en Orlando y tenía mis primeros proyectos allí en Florida Central. Así que es interesante cerrar el círculo", dijo Wood.

Los socios han solicitado la anexión a la Ciudad de Orlando por 8.5 acres de tierra sin desarrollar que colinda con Cady Way Trail. Builder está llamando al proyecto Woodlands en Baldwin Park, y están planeando una combinación de edificios de apartamentos estilo jardín de tres pisos y casas adosadas de alquiler.

Wood dijo que el área metropolitana de Winter Park/Baldwin Park está desatendida en cuanto a viviendas, especialmente viviendas asequibles. "Y no es un proyecto terriblemente de alta densidad. Es multifamiliar, pero no es de media altura ni nada por el estilo. Creo que es justo el tipo de proyecto que se necesita, y es un poco más asequible de construir".

La solicitud, que se presentará ante la Junta de Planificación Municipal de Orlando en julio, también asigna un uso futuro de la tierra RES-MED y una zonificación PD para la parcela. Partes de Moosh Avenue y Sevas Street, que fueron planeadas pero nunca construidas, serían abandonadas como parte del plan de desarrollo. Builder contrató a Brooks Stickler de Kimley-Horn para los planos civiles y paisajísticos y para dirigir el proyecto a través de la anexión y los derechos.

El plano del sitio muestra tres edificios de apartamentos estilo jardín de 3 pisos con vista a un estanque central y una piscina. La matriz de desarrollo incluye 11 estudios, 117 unidades de un dormitorio, 80 unidades de dos dormitorios y 3 unidades de tres dormitorios.

Una serie de cuatro edificios de casas adosadas, cada uno con cinco unidades, estaría frente a Sasoon Avenue. Las casas adosadas tendrían un garaje trasero para un automóvil.

"Lo que queríamos hacer, por supuesto, era poner una fachada lo más agradable posible en Sasoon para que las personas que viven en esa calle y conducen tengan una casa bonita para mirar, y no tienen que mirar los autos. en el camino de entrada", dijo Wood.

Builder dijo que el diseño de los edificios tenía la intención de ser consistente con el Desarrollo Planificado de Baldwin.

"Cuando se trataba de la estética arquitectónica, le dijimos a [Charlan Brock Architects] que queríamos ese tipo de arquitectura de Old Florida que es consistente con Baldwin Park para que se sienta como si estuviera conectado allí", dijo en una entrevista anterior.

El desarrollador conectará el sitio al alcantarillado de la ciudad y construirá una estación de bombeo en el límite sur de la propiedad. El plano también muestra una conexión con Cady Way Trail en la esquina sureste del sitio.

Wood dijo que el acceso al sendero hará de Woodlands un lugar deseable. "En Atlanta, Beltline, que es nuestro equivalente de Cady Way Trail, es muy importante a medida que la ciudad crece y la gente todavía necesita un lugar para caminar y andar en bicicleta y ese tipo de cosas", dijo. "Y ha sido un gran activo para la ciudad y para las personas que viven cerca de ella y pueden usarla continuamente".

Todavía están trabajando con el equipo de diseño deArquitectos Charlan Brock en las comodidades. La casa club, el gimnasio y la oficina de arrendamiento se incorporarán al edificio de apartamentos más grande de los tres.

El sitio densamente boscoso contiene algunos humedales, pero podría desarrollarse si Palmetto compra créditos bancarios de mitigación, según un informe de Thomson Environmental Consulting.

El área de Baldwin Park ha atraído varios proyectos multifamiliares nuevos en el último año. Gables Residential está construyendo una comunidad de relleno de 222 unidades en 1801 Prospect Ave., al lado de la oficina de Aduanas y Patrulla Fronteriza de EE. UU. y al otro lado de Lakemont Avenue desde los apartamentos Baldwin Harbor en Village Center.

Cerca de 2420 S. Lakemont Ave., una empresa conjunta entre Parkway Property Investments y TriGate Securities ha presentado planes para un edificio multifamiliar de 305 unidades justo al norte de Blue Jacket Park, que divide la comunidad planificada de Baldwin Park. El proyecto está programado para levantarse en lo que ahora es un estacionamiento para el edificio de oficinas de Baldwin Point, que los socios compraron el año pasado por $35,5 millones.

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